Лопнувшая труба, не закрытый кран, потёкшая стиральная машинка – частые причины затопления соседских квартир. Зачастую, устранить последствия можно только в результате ремонта.

Что делать, если затопили соседи

В первую очередь необходимо отключить электричество, что обезопасит домочадцев от поражения током, сохранит бытовую технику выхода из строя в результате короткого замыкания.

Далее, следует подняться к соседям. Если они дома, вероятно, они вызвали аварийную бригаду, предприняли все необходимые меры для минимизации протечки. Когда хозяева отсутствует, следует вызвать аварийную бригаду, мастера ТСЖ для перекрытия воды по стояку.

По окончании ремонтных работ необходимо зафиксировать ущерб, нанесённый квартире в результате затопления. Для этого используйте фото, видеотехнику, желательно вести съёмку в присутствии соседей, которые в дальнейшем будут выступать в роли свидетелей.

Следующий этап – составить акт затопления квартиры. Данный документ устанавливает степень, причину повреждений. Акт составляется представителями управляющей компании. При заполнении бланка должны быть указаны:

  • Адрес квартиры;
  • Дата составления;
  • Реквизиты потерпевшего, предполагаемого виновника ущерба, представителей УК, выполнявших осмотр;
  • Причину затопления (установленную или предполагаемую);
  • Список повреждений (если акт составлялся сразу после потопа стоит прописать данный факт, так как некоторые дефекты могут проявиться через несколько дней);
  • Подписи представителей управляющей компании.

Если собственник не согласен с какими-либо утверждениями, описанными в акте, он перед тем, как подписать документ, должен сделать соответствующие пометки.

Мировое соглашение

Самый быстрый, беспроблемный способ решить вопрос – напрямую договориться о возмещении ущерба с соседом. Если он согласен, при этом сумма ущерба значительная, можно подписать нотариальное соглашение.

Обращение в суд

Если сосед отказывается добровольно компенсировать ущерб, необходимо заказать независимую экспертизу. При выборе специалиста, необходимо проверить наличие у него лицензии.

Сделать это можно, обратившись к специальной базе данных.
За несколько дней до проведения оценки, специалист пригласит виновника на мероприятие телеграммой. Если сосед не явится в назначенное время, оспорить итоговый акт будет практически невозможно. Эксперт проведёт оценку причинённого ущерба, установить сумму, согласно рыночным ценам. Оплата услуг осуществляется за счёт потерпевшего, при этом стоимость включается в сумму исковых требований.

Досудебное урегулирование

Перед тем, как подавать в суд, можно отправить соседу претензию. Данный этап можно пропустить, если сосед ранее дал чётко понять, что отказывается добровольно компенсировать убытки.

Претензия составляется в свободной форме, направляется заказным письмом с описью вложения. В конверт также вкладываются: акт о заливе, результаты экспертизы.

Обращение в суд

Выбор места подачи искового заявления зависит от суммы иска. Если она меньше 50 тыс. рублей, истец должен обратиться в мировой суд, если больше – в инстанцию районной юрисдикции.

Список документов

  • Исковое заявление;
  • Результаты экспертизы;
  • Акт о затоплении;
  • Документы, подтверждающие право собственности, распоряжения квартирой;
  • Фото, видео материалы, подтверждающие ущерб.

Не рекомендуется делать ремонт до завершения судебного процесса, так как судья может назначить дополнительную экспертизу.

В случае принятия положительного вердикта, ответчик не только возместит нанесённый ущерб, но и оплатит все издержки, связанные с подачей искового заявления.

Затопил сосед: куда обращаться в регионах РФ

затопили
Затопил сосед
Сосед затопил квартиру что делать в Москве (Зюзино район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
затопили
Затопил сосед
Сосед этажом выше затопил что делать в Кызыле в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
затопили
Затопил сосед
Сосед затопил что делать, куда обращаться на Острове (Островский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
затопили
Затопил сосед
Сосед затопил что делать, куда обращаться в Слюдянке (Слюдянский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
затопили
Затопил сосед
Затопил сосед что делать, куда обращаться в Москве (Донской район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
затопили
Затопил сосед
Сосед затопил квартиру что делать в Новотроицке в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
затопили
Затопил сосед
Сосед затопил куда обращаться в Усолье (Усольский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
затопили
Затопил сосед
Затопил сосед куда обращаться в Кропоткине (Кавказский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
затопили
Затопил сосед
Затопил сосед что делать, куда обращаться в Санкт-Петербурге (Приморский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
затопили
Затопил сосед
Сосед затопил квартиру что делать, куда обращаться в Москве (Дорогомилово район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+