Общая долевая собственность – юридический термин, описывающий недвижимость, владельцами которой являются два и более человека.

Закон не ставит каких-либо условий относительно реализации владельцами своего права на раздел имущества в виде выделение доли в натуре. Чаще всего такая необходимость возникает при разрешении конфликтных ситуаций, когда невозможно достичь компромисса по распоряжению, владению имуществом, или один из собственников хочет продать свою часть.

Порядок обращения в суд

Как правило, стороны обращаются за защитой прав в судебную инстанцию, когда не удалось выделить долю по соглашению сторон.

Иск принимается к рассмотрению, только если есть физическая возможность выделить доли в натуре, обеспечив при этом доступ всех зарегистрированных лиц к зонам общественного пользования. Если такая процедура возможна, но с отступлением от размеров долей каждого участника, суд может изменить размеры фактически выделяемой площади, если выгодополучатель готов выплатить денежную компенсацию остальным владельцам.

Чтобы соблюсти досудебный порядок урегулирования споров, заказным письмом необходимо направить письменное предложение другим дольщикам, подождать ответа в течение 30 дней. Если пришёл отрицательный ответ, или дольщик проигнорировал предложение, у гражданина появляется право обратиться в суд с исковым заявлением. В документе указываются реквизиты сторон: истца, ответчика, представителя Росреестра.

Если один из дольщиков не достиг возраста 18 лет, к судебному процессу привлекаются органы опеки. Также в документе описывается спорный объект, указываются требования, которые должны быть удовлетворены в случае вынесения положительного решения. В заявлении должно быть описание документов, которые прикладываются к иску, способны повлиять на решение суда. В конце ставится дата, подпись. Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения спорного объекта недвижимости.

Процесс по выделению доли в судебном порядке может занять до шести месяцев. Если стороны не согласны с принятым решением, они могут оспорить его, подав апелляцию в течение 30 дней с момента получения на руки копии решения.

Стоимость подачи иска

Выделение доли в квартире, доме относится к имущественным искам. При расчёте размера государственной пошлины необходимо учитывать только стоимость доли, описываемой в иске. Аналогичный порядок применяется и к земельному участку, на котором находится спорное имущество:

  • до 20 тыс. рублей – 4% стоимости доли, минимум 400 руб.;
  • от 20 001 до 100 тыс. рублей – 800 рублей + 3% суммы, свыше 20 тыс. рублей;
  • от 100 001 до 200 тыс. рублей – 3 200 руб. плюс 2% суммы, свыше 100 тыс. рублей;
  • от 200 001 до 1 млн руб. – 5 200 руб. плюс 1% суммы, свыше 200 тыс. рублей;
  • свыше 1 млн рублей. – 13,2 тыс. рублей + 0,5% суммы, свыше 1 млн рублей, максимум 60 тыс. рублей.

Также придётся заплатить за проведение судебной оценки, строительно-техническую экспертизу, если выделение доли требует переоборудования помещений.

Выделение доли в квартире через суд: куда обращаться в регионах РФ

квартира
Выделение доли в квартире через суд
Как выделить долю в квартире через суд – куда обращаться в Рубцовске в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
квартира
Выделение доли в квартире через суд
Как выделить долю в квартире через суд – куда обращаться в Москве (Печатники район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
квартира
Выделение доли в квартире через суд
Как выделить долю в квартире через суд – куда обращаться в Никольске (Никольский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
квартира
Выделение доли в квартире через суд
Как выделить долю в квартире через суд – куда обращаться в Гаджиево в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
квартира
Выделение доли в квартире через суд
Как выделить долю в квартире через суд – куда обращаться в Старом Осколе в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
квартира
Выделение доли в квартире через суд
Выделение доли в квартире через суд – куда обращаться в Солигаличе (Солигаличский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
квартира
Выделение доли в квартире через суд
Выделение доли в квартире через суд – куда обращаться в Таштаголе (Таштагольский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
квартира
Выделение доли в квартире через суд
Как выделить долю в квартире через суд – в Катайске (Катайский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
квартира
Выделение доли в квартире через суд
Как выделить долю в квартире через суд – куда обращаться в Зее в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
квартира
Выделение доли в квартире через суд
Выделение доли в квартире через суд – куда обращаться в Дюртюлях (Дюртюлинский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+