Земельные споры, как правило, возникают из-за несоответствия земельного участка соседа границам, указанным в кадастровом паспорте либо результатах межевания. Не всегда после выявления нарушения владелец конфликтного надела добровольно устраняет нарушение. Как правило, для изменения фактической площади надела, приведения площади участка в соответствие с государственной документацией требует обращения в суд с исковым заявлением.

В любом случае грамотно решить конфликт в соответствии с Земельным, Гражданским кодексом РФ, другими нормативными документами можно только с привлечением юриста. Специалист поможет пройти процедуру предельно быстро, а главное увеличит вероятность получения положительного итогового результата

Досудебное урегулирование споров

Законодательство не предусматривает обязательную попытку досудебного урегулирования земельного спора. Поэтому обнаружив нарушение своих прав, можно сразу писать исковое заявление в суд, особенно, когда соседи недоговороспособны.

Если есть вероятность, что переговоры могут привести к консенсусу можно самостоятельно или при помощи юриста провести встречу, где обозначить претензию, выслушать доводы противоположной стороны, попытаться найти консенсус. Как показывает практика, привлечение эксперта по земельному праву резко повышает вероятность досудебного урегулирования конфликта, что поможет сэкономить на судебных издержках, возможно сохранить нормальные соседские отношения.

В некоторых случаях целесообразно перед обращением в суд вызвать кадастрового инженера. После определения характерных точек границ участков каждая сторона сможет сделать выводы, нужно ли доводить конфликт до суда.

Что учесть в судебном споре о границах земли

Межевание в судебном порядке – имеет свои особенности, которые следует учитывать:

  • Раздел территории нельзя провести самостоятельно – в процессе будут выслушаны доводы не только истца, но и ответчика, поэтому важно тщательно подготовиться к защите, юридически грамотно составить исковое заявление, подготовить другие документы, подтверждающие законность требований.
  • Важно правильно квалифицировать земельный спор, от этого зависит, какие нормативные основания и процессуальный порядок будут применены. Некоторые дела рассматриваются мировым судом, другие – районным судьей по месту фактического расположения надела.
  • Если при межевании допущена техническая ошибка, возможно собственники смогут решить спор без суда. Для этого владельцам необходимо обратиться в кадастровую службу с заявлением. При подтверждении ошибки, она будет исправлена (возможно, сторонам придется провести повторное межевание).

В любом случае решение земельного спора лучше доверить юристу, особенно, если у владельца нет специализированного образования, отсутствует опыт в решении подобных конфликтов.

Спор о границах земельного участка: куда обращаться в регионах РФ

земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обратиться в Игарке (Туруханский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обращаться в Сосногорске (район Сосногорск район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обращаться в Снежногорске в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обратиться во Владивостоке (Первореченский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обращаться в Казани (Вахитовский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обращаться в Дрезне в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обращаться в Кореновске (Кореновский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обращаться в Ростове-на-Дону (Советский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обратиться в Волжске в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Спор о границах земельного участка
Спор о границах земельного участка – куда обратиться в Куртамыше (Куртамышский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+