Заброшенные участки есть во многих садовых некоммерческих товариществах. Такой участок не только выглядит не эстетично, но может нести реальную угрозу соседям. Представители, руководство СНТ не имеют право использовать такие наделы, даже если собственник не появляется несколько лет. При этом существуют действенные методы воздействия, определённые законодательством.

Нормативная база

Основные принципы использования участков, в том числе целевое предназначение, описаны в Земельном кодексе РФ. В частности ст. 42 ЗК РФ определяет, что владельцы обязаны:

  • использовать землю в соответствии с назначением, определённым правоустанавливающими документами;
  • не наносить вред окружающей среде;
  • соблюдать меры пожарной безопасности, других нормативов;
  • своевременно вносить платежи за использование земельного участка;
  • Обрабатывать участок,
  • И т.д.

Отсутствие должного ухода может быть признано нецелевым использованием участка, что является правонарушением. Неиспользование земли в течение трёх лет влечёт административную ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ (штраф 20-50 тысяч рублей или 1,5% от кадастровой стоимости). Также возможно принудительное изъятие участка.

Методы воздействия

Первый, самый простой способ – досудебное урегулирование конфликта. Председатель СНТ направляет владельцу участка уведомление, где указывается, что участок заброшен, создает опасность для окружающих, тем самым нарушается закон. Обращение направляется заказным письмом с описью вложения, в дальнейшем корешок станет доказательством попытки досудебного урегулирования земельного спора. Уведомления должны быть направлены трижды.

Муниципалитет

Следующий этап – обратиться к главе муниципалитета. Заявление составляется в произвольной форме, содержит описание ситуации, требование воздействовать на нерадивого собственника. Если представители муниципалитета не получат ответа от владельца, участок может быть признан бесхозным (ст. 225 ГК РФ). В этом случае приоритетное право на его покупку получат другие члены СНТ.

Росреестр

Тер. отделение Росреестра принимает заявления о нецелевом использовании земли. После регистрации обращения представитель проводит внеплановую проверку. Если нарушения подтверждены, владельцу направляется предписания их устранить. Также может быть назначен административный штраф.

В случае, когда собственник не привёл участок в порядок, Росреестр вправе передать материалы в органы исполнительной власти, которые выйдут в суд с требованием изъять проблемный надел.

Иск в суд

Представители СНТ также в праве самостоятельно обратиться в суд с требованием привести участок в порядок.

Независимо от выбранного способа решения проблемы привлечение юриста существенно повысит вероятность на положительный исход.

Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться: помощь юриста в регионах РФ

земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – почему нужен юрист процедура в Шарыпово в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – помощь юриста что делать в Азове в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – помощь юриста что делать в Новодвинске в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – почему нужен юрист что делать в Советске (Советский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – помощь юриста что делать в Гурьевске в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – помощь юриста процедура в Михайловске (Шпаковский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – помощь юриста процедура в Бавлах (Бавлинский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – помощь юриста что делать в Азнакаево (Азнакаевский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – почему нужен юрист процедура в Москве (Молжаниновский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Сосед не ухаживает за участком
Сосед не ухаживает за участком, куда обращаться – помощь юриста процедура в Артеме в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+