Оформляя кредит на покупку жилья, клиент рассчитывает на финансовую стабильность. Но иногда возникают чрезвычайные финансовые обстоятельства, снижается заработная плата, ухудшается здоровье, в итоге заёмщик не может платить взносы в полной мере в соответствии с утверждённым графиком. В такой ситуации главное не скрывать наличие проблем, а обратиться в банк.

В большинстве случаев там готовы пойти на встречу, реструктуризировать задолженность, тем самым снизив загрузку на семейный бюджет.

Что такое реструктуризация

Реструктуризация – серьёзное изменение условий ипотечного договор, которое позволяет сторонам в полной мере выполнять взятые на себя обязательства. Такая процедура не оказывает негативного влияния на кредитную историю заёмщика, выгодна как для кредитной организации, так и гражданина. В итоге клиент сохраняет жильё, находящееся в залоге, получает некоторые льготы по заключённому соглашения, а банк, в свою очередь, получает прибыль, повышает вероятность возврата денежных средств в полном объёме.

Кто может претендовать на реструктуризацию

Изменить условия ипотечного договора могут далеко не все заёмщики. Среди претендентов выделяют несколько категорий:

  • Семьи с малолетними детьми, детьми-инвалидами;
  • Многодетные семьи;
  • Инвалиды;
  • Граждане, чьи официальные доходы существенно снизились по независящим от них причинам.

Обратившись в банк, клиент должен доказать, что он физически не способен временно вносить обязательные платежи. При этом, у него не должно быть просрочки за прошедшие периоды.

Список документов

Чтобы реструктуризировать долг, заёмщик должен представить:

  • Оригинал и копию трудовой книжки;
  • Справку о доходах за прошедший период;
  • Анкету;
  • Заявление на реструктуризацию;
  • Паспорт;
  • Кредитный договор;
  • Копию закладных по ипотечному соглашению.

При наличии долгов по кредитам в других банках, необходимо представить сведения о сумме, сроках действия таких договоров.

Варианты реструктуризации

Если банк готов удовлетворить заявление, он предложит заёмщику один из нескольких вариантов:

  • Рефинансирование. Получение кредита в другом банке для погашения актуального кредитного договора на более выгодных условиях.
  • Пролонгация. Продление договора, что позволяет снизить размер ежемесячного платежа.
  • Кредитные каникулы. Временная приостановка начисления процентов по ипотеке.
  • Изменение валюты. При серьёзном изменении курса, банк может предложить зафиксировать сумму валютной ипотеки в рублях.
  • Государственная программа. Процедура реструктуризации ипотеки при поддержке государства, доступная ограниченному числу клиентов.

Если клиент согласен с предложением банка, договорённость оформляется дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью ипотечного договора.

Реструктуризация ипотеки: процедура в регионах РФ

ипотека
Реструктуризация ипотеки
Как реструктуризировать ипотеку в Москве (Бирюлево Западное район) в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
ипотека
Реструктуризация ипотеки
Как реструктуризировать ипотеку в Яровом в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
ипотека
Реструктуризация ипотеки
Реструктуризация ипотеки в Костомукше в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
ипотека
Реструктуризация ипотеки
Процедура реструктуризации ипотеки в Оренбурге (Центральный район) в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
ипотека
Реструктуризация ипотеки
Реструктуризация ипотеки в Бутурлиновке (Бутурлиновский район) в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
ипотека
Реструктуризация ипотеки
Как реструктуризировать ипотеку в Одинцово (Одинцовский район) в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
ипотека
Реструктуризация ипотеки
Реструктуризация ипотеки в Калининграде (Московский район) в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
ипотека
Реструктуризация ипотеки
Процедура реструктуризации ипотеки в Унече (Унечский район) в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
ипотека
Реструктуризация ипотеки
Реструктуризация ипотеки в Лесосибирске в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
ипотека
Реструктуризация ипотеки
Реструктуризация ипотеки в Москве (Строгино район) в 2020 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+