Принудительно выселяют – что делать

Право на жильё закреплено в ст. 40 Конституции Российской Федерации. Также в данной статье закреплены некоторые положения, обеспечивающие реализацию данного права. В частности п.1 ст. 40 гласит, что никто не может быть произвольно лишён квартира, а ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации запрещает выселение граждан из жилья, ограничение права пользования не иначе, как по решению суда, в порядке, при наличии оснований, предусмотренных ЖК РФ, другим профильным законодательством.

Законодатель предусматривает два варианта выселения: без предоставления другого помещения, с предоставлением такового.
Независимо от оснований выселения решение принимается в судебном порядке, при этом должны быть законные основания для проведения процедуры. Если порядок нарушен, гражданин может оспорить решение первой инстанции в апелляционном суде, при условии соблюдения сроков подачи нового заявления.

Кого нельзя принудительно выселить

Существуют категории жильцов, которых нельзя выселить даже в судебном порядке. К таким относятся:

• Несовершеннолетние, зарегистрированные в муниципальном жилье. Права детей до 18 лет защищаются органами опеки, попечительства, прокуратурой, судом, поэтому выселить ребёнка из муниципальной квартиры можно только при наличии заявления законных представителей, достижения 18-летнего возраста, либо, когда в суде доказан факт формальной регистрации (фактически ребёнок не проживает в квартире).
• Дети без родительской опеки. Выселить такого ребёнка можно исключительно при наличии согласия органов опеки и попечительства, при условии предоставления равнозначного жилья (гарантии закреплены в ст. 292 Гражданского кодекса РФ).
• Иждевенцы владельца. Если лицо, находится на иждевении собственника, получает алименты, его выселение возможно только после прекращения таких обязательств, исключительно на основании решения суда.
• Жильцы без установленного места проживания. Если бывший член семьи владельца не может незамедлительно переселиться в другую жилплощадь, у него нет другого объекта недвижимости во владении, пользовании, отсутствует доход, позволяющий арендовать квартиру, комнату, судья может принять решение об отсрочке выселения сроком на 3-12 месяцев.
• Когда гражданин отказался от приватизации квартиры. Жилец, который имел право приватизировать объект недвижимости, но добровольно отказался от него, не может быть выселен в принудительном порядке. Такие лица имеют право на пожизненное проживание в квартире, при наличии постоянной регистрации. Обращение в суд требованием выселить таких граждан бесперспективно.

Принудительно выселяют из квартиры: куда обращаться в регионах РФ