Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.

Если новый хозяин столкнулся с этой проблемой, ему следует воспользоваться услугами юриста, который окажет юридическую помощь.

Почему отказывают

В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный участок могут при следующих обстоятельствах:

  • Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических оснований для изменения собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
  • Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
  • Поданный пакет документов не отвечает стандартам закона по сути либо форме;
  • Документ муниципальных органов о передаче надела заявителю признан недействительным с даты его опубликования;
  • Существует зарегистрированное обременение;
  • Акт купли-продажи был оспорен в суде;
  • Для проведения регистрационных процедур необходимо согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
  • Земля используется не по назначению;
  • Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий проводить эти операции;
  • Существуют нестыковки в поданных документах и сведениях ЕГРН.

Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора считается непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов нужно устранить какие-то ошибки, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.

Хотя возникают и более сложные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – оспорить действия регистратора в судебном порядке. Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.

Что делать

Это трудная задача, поскольку зачастую представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист сможет отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.

Как обжаловать отказ в регистрации права собственности на землю: куда обращаться в регионах РФ

документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Как обжаловать отказ в регистрации права собственности на землю – в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю – в Меленках (Меленковский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю – куда обращаться в Новокузнецке (Заводской район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю – процедура куда обращаться в Покровске (Хангаласский улус) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Как обжаловать отказ в регистрации права собственности на землю – процедура куда обращаться в Москве (Очаково-Матвеевское район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю – процедура куда обращаться в Москве (Свиблово район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Как обжаловать отказ в регистрации права собственности на землю – в Воронеже (Железнодорожный район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю – в Белгороде (Восточный район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Как обжаловать отказ в регистрации права собственности на землю – процедура куда обращаться в Мирном (Мирнинский улус) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
документ
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
Как обжаловать отказ в регистрации права собственности на землю – в Москве (Бирюлево Западное район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+