Жилищный кодекс Российской Федерации содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса во Всеволожске (Всеволожский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Также возможно подать документы через МФЦ во Всеволожске (Всеволожский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) во Всеволожске (Всеволожский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых собственник может запросить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация Всеволожского муниципального района
Данные организации
| Название организации | Администрация Всеволожского муниципального района |
| Район | Всеволожский |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (81370) 2-35-19 показать телефон |
| Регион России | Ленинградская область |
| Электронная почта | org@vsevreg.ru |
| Сайт учреждения | http://www.vsevreg.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Колтушское шоссе, 13 |
На карте
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Всеволожский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Всеволожский проспект, 14 |
| Почта | vsevmer@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://www.vsevolozk.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (81370) 4-35-21 +7 (81370) 4-35-23 показать телефон |
| В каком регионе | Ленинградская область |
