Жилищный кодекс РФ приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Жукове (Жуковский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, возможно подать документы через многофункциональный центр в Жукове (Жуковский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Жукове (Жуковский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
На основании акта служащие муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых собственник может запросить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| Район | Жуковский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://my-zhukov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Калужская область |
| Адрес где находится | Калужская область, Жуковский район, Жуков, улица Гурьянова, 4 |
| Телефоны организации | +7 (48432) 5-61-38 показать телефон |
| Электронная почта | glava@my-zhukov.ru |
