Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Жигулевске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также можно подать документы через МФЦ в Жигулевске. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Жигулевске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего собственник может запросить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес где находится | Самарская область, Жигулевск, улица Пушкина, 17 |
| Регион России | Самарская область |
| Сайт организации | https://zhigulevsk.org |
| Почта | kanz@admzhg.ru |
| Телефон учреждения | +7 (84862) 2-45-43 +7 (84862) 7-91-80 показать телефон |
| Часы работы | нет информации |
