Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Зеленогорске (Курортный район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также возможно обратиться через многофункциональный центр в Зеленогорске (Курортный район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Зеленогорске (Курортный район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, после чего собственник может получить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация города Зеленогорска
Данные организации
| Название | Администрация города Зеленогорска |
| В каком районе | Курортный |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (812) 433-80-63 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Санкт-Петербург |
| Вебсайт | http://зеленогорск.спб.рф |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Зеленогорск, Исполкомская улица, 5 |
| Электронная почта | mozelenogorsk@mail.ru |
