Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Южноуральске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Также можно обратиться через МФЦ в Южноуральске. В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Южноуральске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта сотрудники администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего заявитель может получить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе | Челябинская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Южноуральск, улица Космонавтов, 14 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (35134) 4-25-50 (приемная) +7 (35134) 4-23-54 (факс) +7 (35134) 4-04-44 (запись на прием) показать телефон |
| Почта | u-uralsk@mail.ru |
| Сайт организации | http://u-uralsk.ru |
