Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Выборге (Выборгский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Также можно подать документы через многофункциональный центр в Выборге (Выборгский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Выборге (Выборгский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых заявитель может запросить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе | Выборгский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://vbglenobl.ru |
| Номер телефона организации | +7 (81378) 2-47-23 показать телефон |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Советская улица, 12 |
| Почта | glava@vbgregion.ru |
