Жилищный кодекс РФ приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Воронеже (Центральный район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также можно обратиться через МФЦ в Воронеже (Центральный район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Воронеже (Центральный район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю выдаётся уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может запросить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Центральный |
 |
|
| Адрес организации | Воронежская область, Воронеж, Плехановская улица, 10 |
| Регион России | Воронежская область |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | yuearalova@cityhall.voronezh-city.ru enandreeva@cityhall.voronezh-city.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (473) 255-06-05 (Отдел рассмотрения и мониторинга обращений граждан) +7 (473) 228-29-90 (Управление по работе с обращениями граждан) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://www.voronezh-city.ru |
Карта
Управа
Данные учреждения
| Учреждение | Управа |
| В каком районе находится | Центральный |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (473) 252-42-08 (приемная руководителя управы) +7 (473) 252-26-98 (факс) +7 (473) 252-42-08 (приемная) показать телефон |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе России | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Никитинская улица, 8 |
| Сайт учреждения | http://www.voronezh-city.ru |
| Почта |
