Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Воронеже (Советский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Воронеже (Советский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Воронеже (Советский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых собственник может запросить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Управа
Данные организации
| Название учреждения | Управа |
| В каком районе находится | Советский |
 |
|
| Вебсайт | http://www.voronezh-city.ru |
| Адрес где находится | Воронежская область, Воронеж, улица Домостроителей, 30 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | sovad@cityhall.voronezh-city.ru sovad@govvrn.ru |
| В каком регионе России находится | Воронежская область |
| Телефонный номер организации | +7 (473) 263-04-04 (приемная) +7 (473) 278-87-97 (факс) +7 (473) 263-16-73 (Отдел ЖКХ) показать телефон |
