Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Воронеже (Коминтерновский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Воронеже (Коминтерновский район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Воронеже (Коминтерновский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, в результате которых заявитель может запросить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Управа
Данные учреждения
| Название | Управа |
| В каком районе | Коминтерновский |
 |
|
| Номера телефонов организации | +7 (473) 206-76-42 (приемная) +7 (473) 221-03-29 (приемная) показать телефон |
| В каком регионе России | Воронежская область |
| Сайт организации | http://www.voronezh-city.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | komint@cityhall.voronezh-city.ru |
| Адрес где находится | Воронежская область, Воронеж, Московский проспект, 19а |
