Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Волгореченске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Этот перечень определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также можно обратиться через МФЦ в Волгореченске. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Волгореченске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых заявитель может получить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Почта | gorod_volgorechensk@adm44.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес где находится | Костромская область, Волгореченск, улица 50-летия Ленинского Комсомола, 4 |
| Номер телефона учреждения | +7 (49453) 5-25-01 +7 (49453) 5-25-02 показать телефон |
| В каком регионе России | Костромская область |
| Вебсайт | http://go-volgorechensk.ru |
