Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Темрюке (Темрюкский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через МФЦ в Темрюке (Темрюкский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Темрюке (Темрюкский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление о смене статуса помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может получить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| Район | Темрюкский |
 |
|
| Сайт организации | http://admtemruk.ru |
| Адрес где находится | Краснодарский край, Темрюкский район, Темрюк, улица Ленина, 48 |
| Почта | temrukadm@yandex.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефоны организации | +7 (86148) 4-17-57 показать телефон |
| Регион России | Краснодарский край |
