Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Сызрани.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, можно обратиться через многофункциональный центр в Сызрани. В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Сызрани.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых заявитель может получить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (8464) 33-43-66 показать телефон |
| В каком регионе России | Самарская область |
| Адрес | Самарская область, Сызрань, Советская улица, 96 |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | adm@adm.syzran.ru |
| Вебсайт | http://adm.syzran.ru |
