Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Сыктывкаре (Эжвинский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Также можно обратиться через МФЦ в Сыктывкаре (Эжвинский район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Сыктывкаре (Эжвинский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения либо обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, в результате которых собственник может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Эжвинский |
 |
|
| Электронная почта | admsykt@syktyvkar.komi.com |
| В каком регионе России находится | Коми (республика) |
| Адрес где находится | Республика Коми, Сыктывкар, улица Бабушкина, 22 |
| Когда работает | нет информации |
| Вебсайт организации | http://сыктывкар.рф |
| Номера телефонов учреждения | +7 (8212) 29-41-28 показать телефон |
