Жилищный кодекс Российской Федерации приводит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Стерлитамаке.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также можно обратиться через многофункциональный центр в Стерлитамаке. В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Стерлитамаке.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, после чего собственник может запросить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | adm59@bashkortostan.ru |
| Телефоны организации | +7 (3473) 25-23-50 +7 (3473) 24-24-36 показать телефон |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 32 |
| Сайт | http://www.sterlitamakadm.ru |
