Жилищный кодекс Российской Федерации приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Ставрополе (Промышленный район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Ставрополе (Промышленный район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Ставрополе (Промышленный район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта сотрудники муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего заявитель может получить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| Район | Промышленный |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (8652) 56-12-06 показать телефон |
| Сайт | https://ставрополь.рф |
| Регион России | Ставропольский край |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 415б |
| Режим работы | нет информации |
| Почта | admpromstav@mail.ru |
