Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Ставрополе (Ленинский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через многофункциональный центр в Ставрополе (Ленинский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Ставрополе (Ленинский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта служащие муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего собственник может получить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Ленинский |
 |
|
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Ставрополь, улица Мира, 282а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (8652) 24-18-60 (приемная) +7 (8652) 24-08-10 (Отдел ЖКХ) показать телефон |
| Почта | lenadm@stavadm.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Вебсайт | https://ставрополь.рф |
| Регион России | Ставропольский край |
