Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Сорске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также возможно обратиться через многофункциональный центр в Сорске. В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Сорске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта сотрудники муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, в результате которых заявитель может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://www.sorsk-adm.ru |
| Номер телефона организации | +7 (39033) 2-43-55 +7 (39033) 2-43-54 (факс) показать телефон |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Сорск, улица Кирова, 3 |
| Электронная почта | asorsk@bk.ru |
| В каком регионе России | Хакасия (республика) |
