Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Сорочинске.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, можно обратиться через многофункциональный центр в Сорочинске. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Сорочинске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего заявитель может запросить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (35346) 4-12-31 (приемная) +7 (35346) 4-21-61 показать телефон |
| Электронная почта | admsor@esoo.ru |
| Сайт организации | http://www.sorochinsk56.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Сорочинск, Советская улица, 1 |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Когда работает | нет информации |
