Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Солнечногорске.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, можно подать документы через многофункциональный центр в Солнечногорске. В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Солнечногорске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых заявитель может получить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Номера телефонов организации | +7 (4962) 63-86-28 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://adm-solgor.ru |
| Какой адрес | Московская область, Солнечногорск, Красная улица, 84 |
| Почта | admisol2a@gmail.com asbautin.priemnaya@yandex.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Регион России | Московская область |
На карте
Администрация Солнечногорского муниципального района
Данные организации
| Учреждение | Администрация Солнечногорского муниципального района |
| Район | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (4962) 63-85-38 показать телефон |
| Адрес где находится | Московская область, Солнечногорск, Банковская улица, 2 |
| Сайт учреждения | http://www.solreg.ru |
| Почта | solngor@mosreg.ru |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Московская область |
