Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Шатуре.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, можно подать документы через МФЦ в Шатуре. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Шатуре.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения либо мотивированный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта служащие муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, в результате которых заявитель может запросить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация городского поселения Шатура
Данные учреждения
| Название организации | Администрация городского поселения Шатура |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Вебсайт | http://gorod.shatura.ru |
| Адрес | Московская область, Шатура, площадь Ленина, 4 |
| Режим работы | нет информации |
| Регион России | Московская область |
| Почта | admshaturagrad@mail.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (49645) 3-19-23 показать телефон |
Адрес на карте
Администрация Шатурского муниципального района
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация Шатурского муниципального района |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (49645) 2-53-77 показать телефон |
| Электронная почта | shatura@mosreg.ru |
| Вебсайт | http://www.shatura.ru |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Шатура, площадь Ленина, 2 |
| Когда работает | нет информации |
