Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Североуральске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Также можно подать документы через МФЦ в Североуральске. В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Североуральске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники администрации отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых собственник может получить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (34380) 2-44-65 +7 (34380) 2-24-01 (факс) показать телефон |
| Адрес | Свердловская область, Североуральск, улица Чайковского, 15 |
| Регион России | Свердловская область |
| Почта | s-uralsk_adm.org@mail.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Вебсайт | http://adm-severouralsk.ru |
