Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Североморске.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, можно обратиться через МФЦ в Североморске. В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Североморске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта служащие муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего заявитель может получить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (81537) 4-95-32 (приемная) +7 (81537) 4-24-29 (факс) показать телефон |
| Сайт организации | http://admin.citysever.ru |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Североморск, улица Ломоносова, 4 |
| Электронная почта | mail@citysever.ru |
