Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Сергаче (Сергачский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через многофункциональный центр в Сергаче (Сергачский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Сергаче (Сергачский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта служащие администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего заявитель может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Сергачский |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (83191) 5-15-84 +7 (83191) 5-17-85 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://sergach.omsu-nnov.ru |
| Электронная почта | goradm_sergach@mail.ru |
| Регион России | Нижегородская область |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 31 |
