Жилищный кодекс Российской Федерации содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Сердобске (Сердобский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также возможно обратиться через МФЦ в Сердобске (Сердобский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Сердобске (Сердобский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта служащие муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых заявитель может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| Район | Сердобский |
 |
|
| В каком регионе России | Пензенская область |
| Номера телефонов организации | +7 (84167) 2-26-10 +7 (84167) 2-220-06 (факс) показать телефон |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес где находится | Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, улица Ленина, 90 |
| Сайт организации | http://www.gorod-serdobsk.ru |
| Электронная почта | gorfo@sura.ru |
