Как перевести нежилое помещение в жилое – куда обращаться в Санкт-Петербурге (Выборгский район) в 2021 году

Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:

• должны территориально находиться в жилой зоне;
• иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
• соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.

Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.

Как перевести недвижимый объект в жилой фонд

Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:

• Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Санкт-Петербурге (Выборгский район).
• Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.

Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:

• поэтажный план;
• справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.

Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:

• реквизиты собственника;
• адрес интересующего объекта;
• сведения о регистрации права собственности;
• особенности помещения.

Куда обращаться

Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, возможно обратиться через многофункциональный центр в Санкт-Петербурге (Выборгский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.

Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Санкт-Петербурге (Выборгский район).

Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое

Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.

В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.

После выдачи акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего собственник может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.

Администрация Выборгского района

Данные учреждения

Название организации	Администрация Выборгского района
В каком районе находится	Выборгский
Электронная почта	tuvyb@gov.spb.ru
Адрес учреждения	Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, 86
Режим работы	нет информации
Сайт учреждения	http://gov.spb.ru
Телефоны организации	+7 (812) 295-31-46 показать телефон
Регион России	Санкт-Петербург

Администрация муниципального округа № 15

Данные учреждения

Название организации	Администрация муниципального округа № 15
В каком районе находится	Выборгский
Адрес	Санкт-Петербург, Сиреневый бульвар, 18/1
Телефонный номер организации	+7 (812) 595-09-89 показать телефон
Регион России	Санкт-Петербург
Время работы	нет информации
Электронная почта	mo15@nevalink.net
Вебсайт	http://www.mo15.spb.ru

Администрация муниципального округа Парнас

Данные учреждения

Название учреждения	Администрация муниципального округа Парнас
В каком районе	Выборгский
Когда работает	нет информации
Почта	moparnas@mail.ru
Регион России	Санкт-Петербург
Телефонный номер учреждения	+7 (812) 640-66-21 показать телефон
Вебсайт	http://www.мопарнас.рф
Адрес учреждения	Санкт-Петербург, проспект Энгельса, 131, корпус 1

Администрация муниципального округа Сампсониевское

Данные организации

Учреждение	Администрация муниципального округа Сампсониевское
Район	Выборгский
Сайт учреждения	http://www.mo-12.ru
Регион	Санкт-Петербург
Режим работы	понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номер телефона учреждения	+7 (812) 596-32-78 показать телефон
Электронная почта	mosamson@mail.ru
Адрес организации	Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, 86

Администрация муниципального округа Светлановское

Данные учреждения

Название учреждения	Администрация муниципального округа Светлановское
В каком районе	Выборгский
Когда работает	нет информации
Регион России	Санкт-Петербург
Почта	mo-svetlanovskoe@yandex.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (812) 552-65-38 показать телефон
Адрес где находится	Санкт-Петербург, проспект Тореза, 35, корпус 2
Сайт	http://www.mo-svetlanovskoe.spb.ru

Администрация муниципального округа Сосновское

Данные учреждения

Название организации	Администрация муниципального округа Сосновское
В каком районе	Выборгский
Когда работает	нет информации
Вебсайт организации	http://mo-sosnovskoe.ru
В каком регионе России находится	Санкт-Петербург
Адрес организации	Санкт-Петербург, улица Есенина, 7
Почта	ma@mo-sosnovskoe.ru
Номер телефона организации	+7 (812) 511-65-05 показать телефон

Администрация муниципального округа Шувалово-Озерки

Данные организации

Название	Администрация муниципального округа Шувалово-Озерки
В каком районе	Выборгский
Номера телефонов учреждения	+7 (812) 510-81-95 показать телефон
Время работы	нет информации
Вебсайт	http://mo-shuvalovo-ozerki.spb.ru
Почта	mo@ozerkispb.ru
Регион	Санкт-Петербург
Адрес организации	Санкт-Петербург, проспект Луначарского, 6