Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Самаре (Самарский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, можно обратиться через МФЦ в Самаре (Самарский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Самаре (Самарский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых заявитель может запросить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Самарский |
 |
|
| Адрес где находится | Самарская область, Самара, Некрасовская улица, 38 |
| Телефоны организации | +7 (846) 333-32-96 показать телефон |
| В каком регионе России | Самарская область |
| Почта | smradm@samadm.ru |
| Вебсайт организации | http://samadm.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
