Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Самаре (Красноглинский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, возможно подать документы через МФЦ в Самаре (Красноглинский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Самаре (Красноглинский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых собственник может получить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| Район | Красноглинский |
 |
|
| Электронная почта | |
| Адрес | Самарская область, Самара, улица Сергея Лазо, 11 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе России находится | Самарская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (846) 950-10-10 +7 (846) 950-67-26 (Для устных обращений) +7 (846) 950-35-12 (Для устных обращений) показать телефон |
| Сайт | http://samadm.ru |
