Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Салехарде.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также можно подать документы через МФЦ в Салехарде. В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Салехарде.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта служащие муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, после чего заявитель может получить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (34922) 4-53-31 (Отдел по работе с обращениями граждан) +7 (34922) 2-54-57 (отдел делопроизводства и контроля) показать телефон |
| Сайт учреждения | https://www.salekhard.org |
| Адрес где находится | Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, улица Свердлова, 48 |
| Регион России | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Почта | adm@slh.yanao.ru |
| Когда работает | нет информации |
