Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Ростове-на-Дону (Ворошиловский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также можно обратиться через многофункциональный центр в Ростове-на-Дону (Ворошиловский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Ростове-на-Дону (Ворошиловский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта служащие администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего собственник может получить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Ворошиловский |
 |
|
| Электронная почта | |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, бульвар Комаров, 28 |
| Вебсайт организации | http://rostov-gorod.ru |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер учреждения | +7 (863) 235-73-11 (приемная главы) +7 (863) 235-72-00 (по социальным вопросам) +7 (863) 233-48-74 (по вопросам ЖКХ) показать телефон |
