Жилищный кодекс Российской Федерации приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Россоши (Россошанский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также можно подать документы через многофункциональный центр в Россоши (Россошанский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Россоши (Россошанский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта служащие муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых заявитель может запросить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | Россошанский |
 |
|
| Электронная почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://www.rossosh.info |
| Телефон учреждения | +7 (47396) 2-17-87 (приемная) +7 (47396) 2-90-85 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Россошанский район, Россошь, площадь Ленина, 4 |
