Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Первомайске.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Первомайске. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Первомайске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта сотрудники администрации отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может получить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес | Нижегородская область, Первомайск, площадь Ульянова, 2 |
| Режим работы | нет информации |
| Вебсайт организации | http://www.1maysk.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (83139) 2-15-42 +7 (83139) 2-18-86 показать телефон |
| Электронная почта | official@adm.prm.nnov.ru |
| Регион России | Нижегородская область |
