Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Пензе (Первомайский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через многофункциональный центр в Пензе (Первомайский район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Пензе (Первомайский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых собственник может запросить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| Район | Первомайский |
 |
|
| Почта | apr-pensa@mail.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон учреждения | +7 (8412) 34-34-66 (приемная) +7 (8412) 34-36-35 (телефон доверия) +7 (8412) 34-32-63 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Сайт организации | http://documents.penza-gorod.ru |
| Адрес где находится | Пензенская область, Пенза, улица Богданова, 17 |
