Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Пензе (Октябрьский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через МФЦ в Пензе (Октябрьский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Пензе (Октябрьский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, после чего заявитель может запросить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Октябрьский |
 |
|
| Сайт организации | http://documents.penza-gorod.ru |
| Электронная почта | oktadmin@sura.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефоны организации | +7 (8412) 49-60-14 (приемная) показать телефон |
| Адрес | Пензенская область, Пенза, улица Титова, 13 |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
