Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Одинцово (Одинцовский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, можно обратиться через МФЦ в Одинцово (Одинцовский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Одинцово (Одинцовский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего собственник может запросить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Одинцовский |
 |
|
| Адрес организации | Московская область, Одинцовский район, Одинцово, улица Маршала Жукова, 29 |
| В каком регионе России | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 596-59-03 показать телефон |
| Электронная почта | internet@odintsovo-gorod.ru |
| Сайт | http://www.odintsovo-gorod.ru |
Карта
Администрация Одинцовского муниципального района
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация Одинцовского муниципального района |
| Район | Одинцовский |
|
|
|
| Регион | Московская область |
| Сайт учреждения | http://odin.ru |
| Почта | adm@odin.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Московская область, Одинцовский район, Одинцово, улица Маршала Жукова, 28 |
| Номера телефонов организации | +7 (49559) 6-14-26 показать телефон |
