Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Няндоме (Няндомский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Также можно подать документы через МФЦ в Няндоме (Няндомский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Няндоме (Няндомский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего собственник может запросить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация Няндомского муниципального района
Данные учреждения
| Название организации | Администрация Няндомского муниципального района |
| В каком районе | Няндомский |
 |
|
| Когда работает | Прием главой по личным вопросам вторник: с 15:00 до 18:00 Режим работы администрации(пятница с 8:30 до 16:45) понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:45 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81838) 6-13-79 (телефон/факс приемной) +7 (81838) 6-18-59 (телефон/факс приемной) показать телефон |
| Какой адрес | Архангельская область, Няндомский район, Няндома, улица 60 лет Октября, 13 |
| Сайт | http://www.nyan-doma.ru |
| Почта | amonyandoma@yandex.ru |
| Регион | Архангельская область |
На карте
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Няндомский |
|
|
|
| В каком регионе | Архангельская область |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | sovetmo2013@yandex.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81838) 6-18-15 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mo-nyandoma.ru |
| Адрес | Архангельская область, Няндомский район, Няндома, улица 60 лет Октября, 13 |
