Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Новокузнецке (Центральный район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, можно подать документы через многофункциональный центр в Новокузнецке (Центральный район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Новокузнецке (Центральный район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего собственник может запросить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Центральный |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (3843) 32-22-18 +7 (3843) 32-22-37 (факс) показать телефон |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Металлургов, 44 |
| Время работы | зимний период понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 летний период понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | centr_org@admnkz.info |
| Сайт учреждения | https://www.admnkz.info |
| В каком регионе | Кемеровская область |
