Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Новокузнецке (Новоильинский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, можно подать документы через МФЦ в Новокузнецке (Новоильинский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Новокузнецке (Новоильинский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта служащие муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего заявитель может запросить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| Район | Новоильинский |
 |
|
| Номера телефонов организации | +7 (3843) 32-06-01 +7 (3843) 62-18-08 показать телефон |
| Когда работает | зимний период понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 летний период понедельник-четверг: с 08:00 до 17:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | https://www.admnkz.info |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Авиаторов, 62 |
| Электронная почта | ilin_rn@admnkz.info |
