Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Новокузнецке (Куйбышевский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Также возможно подать документы через МФЦ в Новокузнецке (Куйбышевский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Новокузнецке (Куйбышевский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых собственник может получить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| В каком районе | Куйбышевский |
 |
|
| Регион России | Кемеровская область |
| Электронная почта | kuib_org@admnkz.info |
| Сайт организации | https://www.admnkz.info |
| Телефонный номер организации | +7 (3843) 72-17-54 +7 (3843) 72-17-44 показать телефон |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Курако, 37 |
| Режим работы | нет информации |
