Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Ногинске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Также можно обратиться через многофункциональный центр в Ногинске. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Ногинске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта служащие администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых собственник может получить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация города Ногинск
Данные организации
| Название | Администрация города Ногинск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (496) 511-41-40 показать телефон |
| Адрес организации | Московская область, Ногинск, улица 3 Интернационала, 32 |
| В каком регионе России | Московская область |
| Вебсайт организации | http://www.gorod-noginsk.ru |
| Почта | vladimirhvatov@gorod-noginsk.ru |
| Часы работы | нет информации |
Карта проезда
Администрация Ногинского муниципального района
Данные организации
| Название учреждения | Администрация Ногинского муниципального района |
| В каком районе | |
|
|
|
| Электронная почта | adm@noginsk.ru |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе России | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Ногинск, Советская улица, 42 |
| Номер телефона организации | +7 (496) 514-10-151 +7 (496) 514-16-84 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://noginsk-raion.ru |
