Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Нижнем Новгороде (Ленинский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется подать в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, возможно обратиться через многофункциональный центр в Нижнем Новгороде (Ленинский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Нижнем Новгороде (Ленинский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых собственник может запросить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| Район | Ленинский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Ленина, 46 |
| В каком регионе России находится | Нижегородская область |
| Электронная почта | lenadm@admgor.nnov.ru lendok@admgor.nnov.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (831) 252-46-89 +7 (831) 252-53-21 +7 (831) 258-20-65 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://lenina46.nnov.ru https://admgor.nnov.ru |
