Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Невинномысске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через МФЦ в Невинномысске. В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Невинномысске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта служащие муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых заявитель может запросить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
Название организации | Администрация |
В каком районе | |
![]() |
|
Адрес | Ставропольский край, Невинномысск, улица Гагарина, 59 |
Телефоны организации | +7 (86554) 2-88-55 (приемная) +7 (86554) 3-28-28 (факс) +7 (86554) 3-07-07 (телефон доверия) показать телефон |
Почта | adm@nevadm.ru |
Регион | Ставропольский край |
Сайт | http://nevadm.ru |
Время работы | нет информации |