Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Москве (Южнопортовый район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через МФЦ в Москве (Южнопортовый район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Южнопортовый район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта служащие администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего заявитель может запросить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Управа Южнопортового района
Данные учреждения
| Название учреждения | Управа Южнопортового района |
| В каком районе находится | Южнопортовый |
 |
|
| Вебсайт | http://uzhnoport.mos.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 679-35-33 показать телефон |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес где находится | Москва, улица Трофимова, 27, корпус 1 |
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | mo_uznoport@uvao.mos.ru |
