Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Москве (Южное Бутово район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, можно обратиться через МФЦ в Москве (Южное Бутово район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Южное Бутово район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых собственник может получить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Префектура ТиНАО
Данные организации
| Учреждение | Префектура ТиНАО |
| В каком районе | Южное Бутово |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес | Москва, аллея Витте, 5 |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт организации | http://tinao.mos.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) показать телефон |
| Электронная почта | tinao@mos.ru |
На карте
Управа района Южное Бутово
Данные учреждения
| Название организации | Управа района Южное Бутово |
| В каком районе находится | Южное Бутово |
|
|
|
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Москва, улица Архитектора Власова, 25, корпус 2 |
| Почта | uzao-cheremush@mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Сайт | http://cheremush.mos.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) +7 (499) 128-59-77 показать телефон |
